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芜湖救市闹剧草草收场折射三大问题

发布时间:2012-02-17

212,芜湖市政府官网公布一份通知,称该网站29公布、落款日期为27的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(下称《通知》)发布后,社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中,为保持该市房地产市场更加平稳健康发展,经研究,决定该《通知》暂缓实行。至此,芜湖救市闹剧宣告破产,其历时三天的闹剧草草收场,其背后折射出诸多问题。

  一、中央坚持房地产调控,促进房价合理回归的的决心没有动摇,也不会动摇

  日前,国务院总理温家宝在听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议时表示,房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。

  29日,芜湖出台免契税、发购房补贴、购房入户等政策,这些政策很明显地与中央促进房价回归精神相背离,一旦实行必将导致芜湖房价再度上涨,房地产市场再度疯狂,必将不利于房地产市场的长期、稳定、健康发展。

  芜湖救市政策仅仅维持三天,就被叫停,充分表明中央坚持房地产调控,促进房价合理回归的决心没有动摇,也不会动摇。

  二、广大民众和理性房地产研究人士强烈反对地方政府救市,地方政府的救市行为缺少支撑力量

  29日,芜湖救市政策见诸媒体不久,笔者即撰文《芜湖悍然救市五大危害应紧急叫停》,阐明了芜湖救市的巨大危害,呼吁芜湖市府尽快修改或停止实行救市政策,并呼吁上级主管部门尽快予以叫停;211日,著名财经评论员叶檀撰文《借普通商品房封杀房价大跌空间》,同日,笔者撰文《痛批芜湖副市长新政非救市之谬论》,五问芜湖副市长,揭开其冠以“为了刚需、为了民生”楼市新政的救市本质;211日下午,芜湖出台补丁政策,笔者再发文《芜湖出台补丁政策,难以掩盖救市本质》。

  笔者的博文《芜湖悍然救市五大危害应紧急叫停》被Tencent、新浪、搜狐等网络媒体大力推荐并被数百家网站转载,截止今天该文在上述三家媒体的博文浏览量已超过15万,接近1500名网友发表了评论,几乎所有网友都对本人观点予以了肯定和支撑。绝大多数媒体在报道芜湖新政时都采用了本人的观点,与此同时,几乎所有的网络媒体在报道芜湖新政时都冠以“救市”的关键词。

  芜湖新政出台后,于10日召开资讯发布会,于11日出台补丁政策,迫于强大的舆论压力,于12日叫停救市政策,充分表明广大民众与理性地产研究人士均强烈反对地方政府救市,地方政府的救市行为缺少支撑力量。

  三、地方政府频现或明或暗的救市行为,充分表明利益群体与中央、民众的博弈还在持续

  在中央持续调控的大背景下,很多地区的房地产市场成交量急剧下降,土地出让金收入大幅降低,房价开始出现松动。于是,在利益驱动下,部分地方政府开始蠢蠢欲动起来,前有佛山松绑限购未遂已经给大家敲响警钟,继而很多城市提高限价标准、放宽普通商品房标准,此番芜湖上演的救市闹剧又草草收场。这些都充分表明,利益群体与中央、民众的博弈还在持续,并且,这样的博弈还将持续相当长一段时间。

 

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